【MyGoNews廖賢龍/台北報導】以往國人對鬼月忌諱多，但隨時代變遷和價值觀的轉換，購屋者對於在鬼月看屋或購屋的各種禁忌也明顯淡化很多，甚至偏好利用鬼月看屋，以爭取更大的議價空間。不過，面對向來被視為重大嫌惡設施的殯儀館，仍被不少民眾列為禁忌之地！根據全國不動產企研室觀察，其周遭的房價低於同行政區水準的成交均價超過三成以上，像是被「yam蕃薯藤輕旅行頻道」網友票選為十大恐怖鬼地方之一大安區第二殯儀館旁的辛亥隧道，其鄰近的臥龍街、辛亥路三段，房價只有同區域的三分之二，這對想購進高房價都會區又不怕與殯儀館為鄰的購屋者，反而成了一個可以較低房價入住大安區的門路。
 

大安區為台北市人口最多的行政區，交通四通八達，區內有捷運文湖線、板南線、新店線、新莊線，再加上許多明星學校座落於此，包含：台灣大學、師範大學等，種種優勢條件下，掛著大安區門牌宛如燙上黃金，在房價的表現上一直都維持高檔，但相隔一條基隆路另一頭的臥龍街，卻因鄰近第二殯儀館，巷弄內殯葬業林立，房價相對平價許多。全國不動產師大加盟店店長胡學永表示，像是敦南街中古屋公寓每坪約60-65萬元，相隔一條基隆路又鄰近殯儀館的臥龍街和辛亥路三段，同樣條件的產品，每坪約45-55萬元，等同只需要三分之二房價即可入住精華區。
 

 

同樣毗鄰殯儀館的桃園市大有特區，鄰近南崁交流道，特區內有雙語快樂國小、大有國小、大有國中、桃園高中等學區，加上新光三越百貨、家樂福等陸續進駐，商圈發展成熟，又緊鄰南崁溪親水公園和沿路自行車道，更被譽為「桃園小天母」。根據實價登錄資料顯示，大有路南側的中古屋華廈每坪約15-19萬元，新成屋電梯大樓每坪約19-25萬元；但反觀北側因鄰近市立殯儀館，新建案稀少，中古屋華廈每坪約8-11萬，南北側的平均房價也有逾5成的差距。
 

因「夜總會」遷移，房價補漲有先例！位於台中市北屯區的舊社公園，前身為大片墓地，18年前改建成公園後，成為佔地4公頃的大型綠地，鄰近北新國中、僑孝國小，加上捷運綠線G4站設於舊社公園附近，與台鐵松竹站共構，成為未來具備雙鐵共構轉乘優勢的新生活圈。全國不動產松竹加盟店店長賴恩琳指出，舊社公園周邊房價在921地震後漲幅驚人，房價翻倍，現階段的新成屋電梯大樓平均每坪約26-28萬元，中古屋公寓平均每坪12-17萬元。
 

胡學永表示，即便鬼月禁忌眾說紛紜，但只要抱持著平常心，仍是可在鬼月進行看屋或房屋買賣，加上一般房屋買賣至交屋日需30-45天，只要將交屋日延至鬼月後，再輔以實價登錄的行情資料，反而可以利用鬼月，爭取到更大的議價空間。尤其像是大安區在明星學區加持下，買氣完全不受鬼月影響，反而出現為了取得明星學區門票的購屋潮，看屋客增加一至兩成。